전지현, 성수동 아뜰리에길 건물 2채 468억 매입…부동산 자산만 1500억 원에 육박 (+근황, 재산)

배우 전지현이 서울 성동구 성수동1가 아뜰리에길 인근 건물 두 채를 총 468억 원에 매입한 사실이 확인됐습니다.

법원 등기부등본에 따르면 전지현은 지난해 9월 지하 1층부터 지상 5층, 연면적 약 1042㎡ 규모의 건물을 186억 원에, 지상 1층부터 3층, 연면적 약 1129㎡ 규모의 건물을 260억 원에 각각 사들였습니다.

여기에 두 건물 사이에 위치한 50㎡ 규모 필지 1개를 22억 원에 추가 매입해 총 매입 금액은 468억 원에 달합니다.이후 지난 23일 잔금을 모두 치르고 소유권 이전 등기를 마쳤습니다.

근저당권은 채권최고액 336억 원으로 설정됐는데, 통상 채권최고액이 대출 원금의 120% 수준에서 정해지는 점을 감안하면 실제 대출 규모는 약 280억 원 안팎으로 추산됩니다.

해당 건물들은 성수 아뜰리에길 상단에 위치해 있습니다. 인근 연무장길이 이미 높은 임대료 상승을 겪은 것과 달리, 이 일대는 추가 상승 가능성이 남아 있는 지역으로 평가받고 있습니다.

부동산 업계 관계자는 이번 거래의 평단가가 인근 사례보다 다소 높은 수준이지만, 성수동의 성장 잠재력을 고려한 선제적 투자로 볼 수 있다고 분석했습니다.

상권 확장성과 유동 인구 증가 등을 감안한 장기적 관점의 매입이라는 해석입니다.

전지현은 이미 서울 곳곳에 다수의 부동산 자산을 보유하고 있는 것으로 알려졌습니다. 2023년에는 아크로서울포레스트 복층 펜트하우스를 130억 원에 전액 현금으로 매입했습니다.

그에 앞서 2022년에는 서울 강서구 등촌동 상가를 505억 원에 사들였으며, 용산구 이촌동과 강남구 삼성동 일대 상업용 부동산도 보유 중입니다. 과거에는 논현동 빌딩을 매각해 약 140억 원의 차익을 남겼고, 삼성동 자택 역시 매입가 75억 원에서 130억 원에 매각한 바 있습니다.

이번 성수동 매입까지 더해지면서 전지현이 보유한 상업용 부동산은 총 5채로 늘어났습니다. 업계에서는 전체 자산 가치를 합산할 경우 1500억 원에 육박할 것으로 추산하고 있습니다.